Если жилье в собственности супругов, стать самозанятым и платить налог со всей суммы аренды достаточно одному из них.
Если сдаете чужую квартиру, нужен договор поднайма. В начале заключаете договор аренды с хозяином квартиры, а потом — договор с человеком, который будет в ней жить. Такая сделка будет называться субарендой.
Три условия:
- Хозяин согласен на субаренду - укажите это в договоре или дополнительном соглашении.
- Все собственники квартиры указаны в договоре как соарендодатели.
- Срок субаренды не дольше срока аренды.
С жильцами заключается договор поднайма объекта. В нем нужно указать номер и дату основного договора аренды .
