По инициативе депутата Законодательного собрания Приморского края Юлии Марченко состоялось заседание круглого стола, где шла речь о мерах социальной поддержки молодых педагогов.
В том числе об обеспечении жильем.
Заседание открыла Ю. Марченко.
В разговоре участвовали сами учителя, представители профсоюза работников образования, специалисты администрации УГО, депутаты уссурийской Думы, а также депутат ЗС ПК Галина Овсянникова и заместитель председателя комитета по экономической политике и собственности ЗС ПК Джони Авдои.
Краевым парламентариям было важно не только донести до молодых специалистов информацию о мерах соцподдержки, но и услышать мнение педагогов, их пожелания, предложения, с которыми предстоит работать дальше.
Подъемные,доплаты, компенсации
С 1 сентября 2018 года на территории Приморья, и нашего округа в частности, молодые педагоги могут рассчитывать на получение единовременной денежной выплаты (так называемых подъемных) в размере от 250 до 350 тыс. рублей. Максимальная сумма полагается тем, кто окончил вуз с отличием, 300 тыс. руб. - всем выпускникам институтов и университетов, а также отучившимся в педагогических колледжах и имеющим красный диплом, 250 тыс. руб. - молодым специалистам со средним специальным образованием. Но лишь в том случае, если в течение трех лет после окончания учебного заведения (не иначе как по очной форме) они устроились на работу в школу или детский сад.
Срок отработки подъемных - три года. Если специалист уволится из образовательного учреждения раньше, то должен будет вернуть часть суммы пропорционально неотработанному времени.
Также есть ежемесячная денежная выплата в сумме 10 тыс. руб. Эту прибавку к зарплате молодые специалисты получают регулярно на протяжении трех лет. Наставникам, которые делятся опытом с начинающими педагогами, помогают им адаптироваться на рабочем месте, назначается ежемесячная выплата в течение года в размере пяти тысяч рублей.
Компенсация расходов за наем жилого помещения предоставляется молодым учителям и воспитателям в размере 50% от суммы найма, но не более 10 тыс. руб. в месяц (при предоставлении соответствующих документов, подтверждающих наем жилья).
Еще одна льгота - компенсация расходов на санаторно-курортное лечение раз в три года. Возмещению подлежит не более 20% фактической стоимости путевки или не более 15 тыс. руб.
По данным управления образования и молодежной политики администрации УГО на 1 января 2020 года, в образовательных учреждениях нашего округа работают 116 молодых специалистов. Из них 98 получили подъемные, компенсацию за наем жилья оформил 31, пятеро воспользовались льготой на санаторно-курортное лечение, и все без исключения получают ежемесячную прибавку к зарплате. Вознаграждение за наставничество выплачивают 56 опытным педагогам.
Жилье:есть варианты
Для решения квартирного вопроса молодым специалистам предлагалось воспользоваться одной из программ - «Обеспечение жильем молодых семей УГО», льготное кредитование дальневосточников под 2% либо «Устойчивое развитие сельских территорий Приморского края».
Реализацию первой курирует управление по делам молодежи, физической культуре и спорту администрации УГО. Суть программы заключается в получении гражданами социальной выплаты на приобретение либо строительство жилья. Это безвозмездная поддержка от государства, которая финансируется из федерального, регионального и местного бюджетов.
Чтобы вступить в программу, все члены молодой семьи должны быть постоянно зарегистрированы на территории УГО. Возраст супругов (или родителя в неполной семье) как на момент подачи заявления, так и на момент получения соцвыплаты не может превышать 35 лет.
Сейчас у желающих есть возможность войти в состав участников программы на 2021 год. Для этого нужно подать заявление по адресу: ул. Некрасова, 66, каб. 508-а (понедельник и вторник с 14.30 до 17.00), телефон 32-03-35 (спросить Викторию Геннадьевну Корниевскую). При себе необходимо иметь пакет документов: паспорта супругов, свидетельства о браке и рождении детей (если они есть), СНИЛС каждого члена семьи (оригиналы и копии). А также два основополагающих постановления администрации, которые предварительно получают через МФЦ: первое - о нуждаемости граждан в жилом помещении и второе - о признании молодой семьи платежеспособной, то есть имеющей достаточный доход, чтобы получить кредит. Ведь соцвыплата предоставляется по факту приобретения жилья (обязательно на территории УГО) и перечисляется третьему лицу - банку, где молодая семья взяла ипотеку, либо продавцу, у которого приобретена квартира, либо фирме, которая выполнила строительный подряд.
Прием документов для подготовки этих постановлений будет осуществляться в МФЦ с 4 февраля по 7 мая. Заявления на участие в программе нужно успеть подать с 19 февраля по 25 мая.
Размер выплаты зависит от стоимости квадратного метра, ее устанавливает Минстрой России для каждого региона. По Приморскому краю на I квартал 2020 года это 63 тыс. 870 рублей. Исходя из чего выплата на молодую семью без детей составляет 804 тыс. руб., на неполную (родитель и ребенок) - 938 тыс. руб., на супругов с одним ребенком - 1 млн 207 тыс. руб.
Если у родителей двое детей - 1 млн 609 тыс. руб., если трое - 2 млн 11 тыс. руб., если четверо (или неполная семья с пятью детьми) - 2 млн 414 тыс. руб.
Те, кого интересует льготное кредитование под 2% годовых по новой программе, которая сейчас реализуется на Дальнем Востоке, могут обратиться в Корпорацию развития жилищного строительства (г. Владивосток, пер. Краснознаменный, 5-в, 5-й этаж, тел.: 8 (423) 260-72-09 или 8 (423) 260-72-10).
Эта программа позволяет заемщикам получить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории ДФО. Сумма кредита - до 6 млн руб., размер первоначального взноса - 20%.
Участниками программы могут стать граждане РФ в возрасте до 35 лет включительно, состоящие в браке не менее года (супруги выступают солидарными заемщиками), а также не состоящие в браке, если у них есть ребенок до 18 лет. У заемщика не должно быть других обязательств перед кредитными организациями.
Программа «Устойчивое развитие сельских территорий Приморского края» дает возможность обзавестись собственными «квадратами» гражданам, которые постоянно живут и работают в сельской местности. В ней могут участвовать как молодые семьи, так и молодые специалисты, осуществляющие деятельность по трудовому договору на предприятиях агропромышленного комплекса или в учреждениях социальной сферы.
Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья составляет 70% от расчетной стоимости его возведения либо покупки. На руки участнику выдается сертификат. Доля собственных или заемных средств - не менее 30%. Их необходимо иметь, можно взять заем в банке или использовать материнский (семейный) капитал.
По условиям программы супруги должны состоять в зарегистрированном браке, на момент подачи заявления быть не старше 35 лет, хотя бы один из них - работать в АПК или социальной сфере, быть признанными нуждающимися в жилье. Также это может быть неполная семья - родители и один или несколько детей (в том числе усыновленные).
Под молодыми специалистами подразумеваются граждане (одиноко проживающие или состоящие в браке) в возрасте до 35 лет, имеющие законченное высшее, среднее, начальное профессиональное образование, официально работающие в селе в одной из двух названных сфер или являющиеся индивидуальными предпринимателями, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. И обязательно имеющие не менее 30% собственных или заемных средств на покупку (строительство) жилья.
Гражданин, которому предоставляется соцвыплата, может ее использовать на строительство жилого дома (создание объекта ИЖС) либо реконструкцию путем пристраивания помещения к уже имеющемуся дому на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства, либо на участие в долевом строительстве жилых домов, квартир в селе. И, кроме того, на приобретение жилого помещения, жилого дома.
Получатели такой выплаты среди уссурийских педагогов уже были - по одному в 2016 и 2017 году. Другим желающим по любым возникающим вопросам следует обращаться в отдел сельского хозяйства управления по работе с территориями администрации УГО на ул. Некрасова, 66, каб. 206, тел. 32-16-95.
Своя методика
Одним из основных условий для участия в большинстве программ по обеспечению жильем является факт признания гражданина (молодого специалиста или семьи) нуждающимся в жилом помещении.
Таковыми являются люди, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В нашем округе она установлена в размере 12 кв. метров.
При расчете нуждаемости учитываются жилые помещения, находящиеся в собственности у владельца и совместно проживающих с ним членов семьи. Например, если молодая семья зарегистрирована по месту жительства в квартире, которая им не принадлежит, но они являются членами семьи собственника, а у него есть еще какие-то жилые помещения, то расчет нуждаемости будет осуществляться в совокупности. То есть будет суммироваться общая площадь всех жилых помещений и делиться на количество граждан, постоянно прописанных по указанным адресам.
Если при этом на каждого выйдет менее 12 «квадратов» (даже 11,99 кв. м), то семья признается нуждающейся в жилом помещении.
Чтобы получить этот статус, граждане должны подать заявление в МФЦ или непосредственно в администрацию УГО. Его подписывают все совместно проживающие дееспособные члены семьи, кому исполнилось 18 лет, и дают согласие на обработку персональных данных. Также предоставляются паспорта (с учетом копий всех страниц, где есть штампы, в том числе о смене места жительства), СНИЛСы, правоустанавливающие документы на жилое помещение, свидетельства о рождении детей, заключении брака, перемене имени и фамилии.
Кроме того, граждане могут предоставить справки о наличии у них в собственности недвижимого имущества, в том числе и зарегистрированного в период с 1991 по 1998 год. Если граждане родились и постоянно проживали в Приморье, то заказывать их в Управлении землями и имуществом на территории ПК необязательно, орган местного самоуправления запросит эти данные в рамках межведомственного взаимодействия, так же как и необходимые сведения в Росреестре.
Заявление подается по месту жительства. То есть у граждан (молодого специалиста, молодых супругов и их детей) должна быть постоянная прописка на территории УГО. При этом они намеренно не ухудшали своих жилищных условий (ст. 53 Жилищного кодекса РФ), то есть не перепрописались в помещение меньшей площади. В случае если такой факт будет установлен, то в течение последующих пяти лет граждан не признают нуждающимися.
За консультацией можно обратиться в отдел учета и распределения жилья управления жилищной политики администрации УГО по адресу: ул. Некрасова, 66, каб. 109, тел. 32-51-44. Приемные дни - понедельник и среда с 9.30 до 15.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.
У молодых педагогов, заинтересованных в получении жилья, нашлось немало вопросов, на которые тут же ответили специалисты администрации. А депутаты ЗС ПК пообещали учесть в дальнейшей работе поступившие в ходе круглого стола предложения, например, не вводить в будущем в подобных программах ограничение на приобретение жилья только на первичном рынке.
Ольга ЛЕОНТЬЕВА.
Фото автора.
- Управление по делам молодежи, физической культуре и спорту - ул. Некрасова, 66, каб. 508-а, тел. 32-03-35.
- Отдел учета и распределения жилья управления жилищной политики администрации УГО - ул. Некрасова, 66, каб. 109, тел. 32-51-44.
- Отдел сельского хозяйства управления по работе с территориями администрации УГО - ул. Некрасова, 66, каб. 206, тел. 32-16-95.
- Корпорация развития жилищного строительства - г. Владивосток, пер. Краснознаменный, 5-в, 5-й этаж, тел.: 8 (423) 260-72-09 или 8 (423) 260-72-10.
