Доход от сдачи квартиры внаем (в аренду) облагается НДФЛ.Поэтому, полученный доход нужно задекларировать и самостоятельно уплатить налог.
Для этого необходимо заполнить и представить в налоговый орган по месту учета (жительства) декларацию по форме 3-НДФЛ.
Срок ее подачи - не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (ст. 216, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
К сведению
Заполнить декларацию можно с помощью бесплатной программы на сайте ФНС России.
К декларации необходимо приложить копии документов, подтверждающих получение дохода, в частности, договора найма (аренды) имущества.
Декларацию можно подать лично или через представителя непосредственно в налоговый орган, через МФЦ, направить почтовым отправлением с описью вложения или представить в электронной форме, в том числе через личный кабинет налогоплательщика (п. 4 ст. 80 НК РФ).
Обратите внимание! Нарушение срока подачи декларации влечет взыскание штрафа (п. 1 ст. 119 НК РФ).
Налог рассчитывается по окончании года, в котором получен доход от сдачи квартиры внаем (в аренду), следующим образом:
НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год x 13% (для налоговых резидентов РФ).
Если плательщик является налоговым нерезидентом, то при исчислении НДФЛ применяется ставка 30% вместо 13% .
К сведению
По общему правилу налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).
Исчисленную сумму налога необходимо уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения доходов от сдачи квартиры внаем (в аренду). За 2019 год – не позднее 30 апреля 2020 года.
