Вопрос:
Об основаниях исчисления налога на имущество физлиц в отношении самовольных построек.
Ответ:
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 18.03.2021 об основаниях исчисления налога на имущество физических лиц (далее - налог) в отношении самовольных построек и рекомендует учитывать следующее.
Налог установлен главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) в отношении зданий, строений, сооружений, помещений, принадлежащих физическим лицам на праве собственности (далее - объекты налогообложения) (статьи 400, 401 Налогового кодекса).
Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса сумма налога исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также нотариусами), если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Налогового кодекса.
Таким образом, по общему правилу налог исчисляется при наличии права собственности физического лица на объект налогообложения, сведения о котором представлены в налоговые органы в порядке межведомственного взаимодействия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В случаях, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса и другими федеральными законами, право собственности на самовольную постройку может быть признано в установленном законом порядке за определенным лицом.
Таким образом, самовольная постройка может рассматриваться объектом обложения налогом, если сведения о праве собственности физического лица на такое строение представлены в налоговый орган в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса.
Основание: Письмо ФНС России от 22.03.2021 N БС-3-21/2112@
