В прежние времена о зарплате для домовых активистов никто не задумывался.

Эти люди, как правило, на общественных началах организовывали сезонные субботники, зимой заливку хоккейных коробок в тех дворах, где они были. Следили за чистотой в подъездах и продвигали вопросы благоустройства придомовых территорий.

Новогодние подарки для активистов.

По собственному желанию

- В 2012 году, когда меня выбрали председателем совета дома № 20-а на ул. Кушнира, ни о каком вознаграждении для домкома речь не шла, - вспоминает Нина Ивановна Сидорова, ныне член совета общественности органа ТОС «Междуречье». - Я сама изъявила желание занять эту хлопотную должность, потому что в доме нужен был ремонт. Если первый подъезд выглядел еще более-менее прилично, то в трех остальных неделями не убирали. Порядка не было.

Весной состоялось общее собрание собственников, и началась работа. Я предлагала создать ТСЖ, но люди побоялись. Думали и о смене управляющей компании, к которой были претензии. Однако довольно быстро удалось наладить конструктивное взаимодействие с жилищниками.

По словам Нины Ивановны, на первых порах она то и дело набивала шишки из-за пробелов в знаниях, касающихся сферы ЖКХ. Пришлось учиться у опытных председателей и в «школе управдома».

- Лучшим стимулом было преображение нашего дома и двора, - говорит она. - Что до денег, то их не получала, а вкладывала свои. Например, в изготовление и установку досок объявлений на подъездах. Они были нужны, чтобы доносить информацию до жильцов.

На тот момент в 60-квартирной пятиэтажке на ул. Кушнира, 20-а, 80% жилых помещений находились в собственности граждан, остальные являлись муниципальными. Процесс сплачивания жильцов шел со скрипом. Даже выбрать старших по подъездам оказалось проблемой, но Н.И. Сидорова была настойчива.

- Работала много. Постоянно поддерживала контакт с УК, требовала отчеты о состоянии лицевого счета дома, списании с него средств. Проверяла сметы, подавала документы для включения дома в программы по благоустройству, искала подрядчиков. При проведении ремонта, в том числе капитального, контролировала ход работ и многое другое, - перечислила экс-председатель. - Однажды в нашу пятиэтажку заселились новые жильцы, приехавшие из другого города. Они и поставили на голосование на общем собрании вопрос о ежемесячном вознаграждении председателю. Было решено добавить к тарифу два рубля с квадратного метра, которые и пойдут на зарплату домкому. Все оформили официально, через управляющую компанию. С суммы около 6 тыс. руб. высчитывали 43% налогов и проводили меня как сотрудника УК, хотя я работала не на компанию, а защищала интересы собственников. Федеральный закон № 176 от 29.06.2015 года внес поправки в Жилищный кодекс и узаконил зарплату домкомов. После этого о доходах по линии председательства я отчитывалась уже в налоговой, отчисляя 13% НДФЛ от поступающей суммы.

Как пояснила Нина Ивановна, поначалу вознаграждение домкома проходило начислением в общей квитанции. Практически все жильцы оплачивали указанные суммы. Задолжников было несколько человек, которые не рассчитывались ни с УК, ни с ресурсниками. А потом зарплату домкома вывели в отдельную квитанцию, и долги стали расти.

Субботник во дворе.

Фонд председателя

Несколько лет назад Н.И. Сидорова сложила полномочия. Ее преемник, Г.В. Антонова, рассказала, что сейчас на зарплату председателя поступает 150 рублей с квартиры вне зависимости от ее метража.

- Платеж одинаков для всех, - отметила Галина Васильевна. - Но 100-процентной собираемости (9 тыс. руб.) практически никогда нет. В среднем бывает 7,5-8 тыс. руб.

Как и при Нине Ивановне, у нас в доме эти деньги составляют фонд председателя. Средства идут на организацию и проведение субботников (закупку кистей, перчаток, семян, цветочной рассады), праздников двора (оплату приглашенных аниматоров, приобретение призов для детских конкурсов, угощения для сладкого стола). Еще мы поощряем активистов к календарным праздникам, поздравляем с юбилеями ветеранов. Кроме того, наш дом ежегодно участвует в муниципальном конкурсе по благоустройству «Любимый город», для чего требуется оформить отчетный альбом с фотографиями. А это тоже затраты. Бывает, что имеющихся в нашем распоряжении средств не хватает, тогда ищем спонсоров.

Полторы недели назад у нас состоялось собрание актива дома, где было решено организовать в конце мая праздник для детей и взрослых, посвященный одновременно Дню соседей, Дню защиты детей и 25-летию нашей пятиэтажки. Обязательно пригласим на него жильцов близлежащих домов. Конечно же, предстоят расходы, вот и пригодятся деньги из председательского фонда.

Праздник для первоклассников на ул. Кушнира, 20-а.

На общественных началах

На ул. Ватутина, 37, жильцы своему председателю не платят. Александр Александрович Чернавин трудится на общественных началах. Как именно, рассказала его заместитель Наталья Евгеньевна Пауткина.

- Сан Саныч у нас за все в ответе: за дом, за двор, за вывоз мусора и покос травы. Кран у кого-то в квартире потек, звонят не в «управляйку», а домкому, зная, что наверняка поможет.

Все, что касается сбора денег с жильцов (в нашей трехэтажке 36 квартир), идет тяжело. Поэтому вопрос с зарплатой председателю мы даже не поднимали. О чем говорить, если за уборку подъездов люди платят через раз. В некоторые квартиры дважды, а то и трижды нужно ходить с протянутой рукой, чтобы получить оговоренные 200 рублей. Встречают фразами: зарплату не дали, деньги на карте, мелких купюр нет. Не очень-то приятно для женщин, которые наводят порядок. Хотя благодаря им в подъездах чистенько.

Единственное, на что решили собирать деньги, - субботники. Причем только с тех жильцов, кто по каким-то причинам не может выйти поработать. Эти невеликие средства тратим на рассаду, покупку декоративных элементов (заборчиков, кашпо), завоз земли, мраморную крошку. В прошлом году приобрели емкость для обустройства искусственного пруда.

Ольга ЛЕОНТЬЕВА.
Фото из архива «К».

Жилищным кодексом РФ установлено, что принятие решения о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе его председателю, относится к компетенции общего собрания собственников. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Если вознаграждение собирается и выплачивается управляющей организацией, то это обязательно нужно предусмотреть в договоре управления.

Есть мнение

Мы решили поинтересоваться у горожан, на каких условиях они согласились бы занять должность председателя совета дома.

Игорь Александрович:

- Ни за какие коврижки! У меня перед глазами пример нашего председателя, который душой болеет за дом и двор. Никакой зарплатой не окупить нервотрепку, которую он пережил с капремонтом. Работы были выполнены некачественно, и он отказался подписывать акт выполненных работ до устранения всех недочетов. Уж как его ругал подрядчик, даже угрожал. Но наш Иванович добился своего. Дай бог ему здоровья!

Светлана:

- Меня как-то зазывали в председатели, но я отказалась. И дело не в деньгах. Совмещать эту хлопотную должность с основной работой, по-моему, просто невозможно.

Анна Яновна:

- В домкомы нужно выбирать человека, подкованного в законах, желательно со строительным образованием, чтоб разбирался в сметах и актах. В нашем доме такой был, и мы ему платили, но он отрабатывал каждую копейку. Жаль, что уехал. После этого вся работа встала.

Петр Николаевич:

- Любой труд должен вознаграждаться. И тут нужно смотреть в каждом конкретном случае, хорошо работает председатель или плохо. Главные показатели - состояние общего имущества дома и ухоженность двора. Нет этого, значит, и платить не за что.