Минфин России в Письме от 22.12.2021 № 03-04-05/104827 с учетом п. 2 ст. 38 НК РФ заключил, что положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ об освобождении от НДФЛ доходов от продажи недвижимого и движимого имущества, находящегося в собственности налогоплательщика в течение определенного срока, к доходам, полученным при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, не применяются.
Поэтому единственное основание для уменьшения налогооблагаемой суммы здесь – это имущественный налоговый вычет. На основании абз. 2 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением такого права требования.
