Печать
Категория: Город
Просмотров: 166
Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

На совместном заседании с представителями бизнес-сообщества заместитель начальника управления экономического развития УГО Дмитрий Дудко представил презентацию инвестиционного профиля городского округа.

015

Проект международного экспоцентра.

Уссурийск стал участником программы долгосрочного социально-экономического развития дальневосточных городов до 2030 года, которая была утверждена постановлением правительства РФ в конце декабря прошлого года.

Финансирование разработанных мастер-планов будет производиться из краевых и федеральных средств, а также за счет внебюджетных источников. По заявлению краевого министра архитектуры и градостроительной политики Антона Глушкова, только на реновацию шести муниципальных образований Приморья направят более 1,4 трлн рублей, что сопоставимо с бюджетом подготовки, организации и проведения Олимпиады в Сочи.

На совместном заседании с представителями бизнес-сообщества заместитель начальника управления экономического развития УГО Дмитрий Дудко представил презентацию инвестиционного профиля городского округа.

БАЗА

Сегодня в состав Уссурийского городского округа входит сам город и 37 сельских населенных пунктов. В них проживают более 205 тысяч человек. Количество хозяйствующих субъектов превышает 10,6 тысячи единиц, а их общий финансовый оборот в прошлом году зафиксирован на отметке 99,5 млрд рублей.

По состоянию на 1 января 2023 года объем инвестиций в основной капитал составил выше 6,8 млрд рублей, или более 33 тысяч рублей в пересчете на каждого уссурийца.

Что же может заставить потенциальных инвесторов вкладывать средства в развитие нашего города? Во-первых, его логистический потенциал. В радиусе 200 км от центра расположены девять морских портов, семь пограничных переходов (два из которых - железнодорожные) и международный аэропорт.

Во-вторых, Уссурийск - второй по численности населения в Приморье, где малые и средние предприятия занимают 68% в общем финансовом обороте организаций округа. У нас уникальная флора и фауна. Площадь особо охраняемых территорий, на которых насчитывается более 250 видов лекарственных растений, составляет 97 тысяч га.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Оценка внутренних и внешних факторов, которые влияют на развитие Уссурийска, показывает, что среди сильных сторон для привлечения инвестиций - уникальное географическое положение на пересечении Транссибирской магистрали и автомобильных дорог федерального значения. Городской округ относится к зоне свободного порта Владивосток, при этом часть территории включена в ТОР «Михайловский».

У нас равнинный ландшафт и сравнительно благоприятный для проживания климат, есть свободные земельные ресурсы. Более четверти производимой здесь продукции - результат деятельности перерабатывающих областей экономики. Кроме того, в сопредельных странах Северо-Восточной Азии растет покупательская способность населения, что создает предпосылки для реализации экспортного потенциала бизнеса.

Все перечисленное выше открывает возможности для формирования новых «точек роста». В том числе организацию прохождения транзитных грузов между странами Азии, Европой и западом России, вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых территорий, а также развитие перерабатывающей сельскохозяйственное сырье базы. Наличие природных и исторических достопримечательностей несет в себе потенциал для туристического интереса, возникновения новых и преобразования имеющихся общественных пространств.

Однако есть и ряд отрицательных факторов, создающих угрозы росту социально-экономического развития городского округа, в том числе регулярные затопления территории, загруженность улично-дорожной сети и снижение общей покупательской способности населения.

Важно отметить усиление кадрового дефицита во всех сферах экономической деятельности. Низкий уровень оплаты труда на уссурийских предприятиях и сокращение организаций высшего профессионального образования ведут к оттоку молодежи и грамотных специалистов в регионы с более высоким уровнем жизни. Вследствие чего отмечается наплыв менее квалифицированных рабочих из стран ближнего зарубежья.

Также на инвестиционную привлекательность влияют недостаточная инновационная активность хозяйствующих субъектов, преимущественно торговая ориентация бизнеса и изменения законодательства, ухудшающие положение инвестора, в том числе отмена действующих налоговых льгот и преференций. Кроме того, на большую часть свободных территорий городского округа сохраняется собственность федеральных ведомств, что делает невозможным их освоение в соответствии с планами органа местного самоуправления.

ТРИ КИТА

Мастер-план развития городского округа богат проектами, призванными изменить жизнь в Уссурийске к лучшему. Среди них можно выделить три.

Первый - торгово-логистический центр «Приморский» в районе станции Воздвиженский, инвестором которого выступает ООО «Фрейт Вилладж Приморский». Он может обеспечить 430 рабочих мест и должен быть реализован до конца 2024 года. Правда, по ряду причин этот срок может сдвинуться. Общий объем инвестиций в проект составляет более 7,6 млрд рублей.

Площадка призвана оказывать услуги по перевалке и хранению контейнерных грузов, прибывающих железнодорожным и автомобильным транспортом, а также накопление поступающих из портов Приморского края контейнеров для их дальнейшей отправки в Сибирь, европейскую часть России и на экспорт. Здесь же планируется оказывать сопутствующие услуги, в том числе таможенные.

Еще один мощный проект реализует ООО «Скиф Плюс». Он связан с созданием многофункционального сельскохозяйственного комплекса по выращиванию зерновых с использованием линейного элеватора, включающего комплекс хранения и переработки, и должен появиться в районе улицы Резервной. Данная территория введена в границы ТОР «Михайловский».

Комплекс обеспечит 250 рабочих мест, а общий объем вложенных в него инвестиций превысит 2 млрд рублей. Предполагается, что он сможет принимать на сушку и доработку до тысячи тонн зерна в сутки, а также переваливать до 2 тысяч тонн сухого зерна на прием и отгрузку через железнодорожный транспорт. Проект планируется ввести в строй к концу 2029 года.

Инвестор ООО «МДКОР» займется созданием производственного комплекса по выпуску конструкций для строительства с использованием технологий сборно-монолитного каркасного домостроения. Проект будет реализовываться в районе ул. Коммунальной (район МРО), недалеко от котельной № 5.

Общий объем инвестиций рассчитан в пределах одного млрд рублей. Комплекс обеспечит рабочими местами до тысячи человек. Его основное предназначение - производство сборно-монолитных каркасов (колонны, ригель, плиты перекрытия), которые позволят снизить стоимость строительства несущих конструкций гражданских и промышленных зданий и сооружений, а также сократить сроки их возведения.

ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Для дальнейшего развития округа сейчас отмечаются инвестиционные ниши, куда владелец капитала может зайти и реализовать предлагаемые проекты. Среди них выделяются пять основных направлений: инфраструктура международных торговых отношений и предпринимательства, агропромышленный комплекс, транспортно-логистический комплекс, перерабатывающие производства и туристический сектор.

К примеру, уже разработан эскиз дорожной карты для создания кластера международной торговли, включая строительство экспоцентра и инфраструктуры гостеприимства. Проект составлен и проходит процедуры согласования. Реализация самого проекта намечена на период с 2025 по 2028 годы. Предлагаемая для него территория - бывший аэродром в окрестностях села Новоникольск, в районе объездной дороги. Сейчас рассматривается вопрос о включении данной территории в границы ТОР «Михайловский», чтобы привлечь федеральное финансирование для обеспечения необходимой инфраструктуры.

Укрупненная концепция данного проекта подразумевает строительство открытой и масштабной торговой зоны с выставочными площадками, конференц-залами, гостиницей на 500 мест, комплексом для туристической активности. Все это должно располагаться на одной территории. И создание кластера международной торговли уже практически стартовало, по нему предприняты начальные действия и определены ответственные лица на всех уровнях, вплоть до федерального.

Еще одна объемная производственная ниша - строительство транспортно-логистического комплекса. При первичном анализе было установлено, что, несмотря на наличие в городском округе складов и перевалочных площадок, у нас не хватает предприятий для комплексного обслуживания транспорта, компактного и комфортного размещения лиц, задействованных в различных процессах. Поэтому важно создать условия для оказания услуг сервиса для размещения, труда и отдыха персонала, ремонта техники и ухода за ней, укрепить и расширить производственную базу, внедрить новые технологические решения.

По проекту основания предприятия, включающего производство плит ОСБ и ЛДСП, фанеры и ДСП, формалина и КФК смол, уже заходил заинтересованный инвестор, но он оказался налоговым резидентом недружественных стран (Австрия и Южная Корея) и отказался от планов. Тем не менее перспективы реализации проекта остаются.

На текущий момент в Уссурийске зарегистрировано 128 резидентов СПВ, они задействованы в 131 проекте. Резидентов ТОР - два. На территории городского округа под реализацию инвестиционных решений сформированы 12 земельных участков общей площадью более 476 га.

Подготовил Дмитрий ПРОКОПЯК.
Фото из презентации администрации УГО.

Поделитесь ...