Разъясняем В чем соль «лесной амнистии»?

Главное меню

Яндекс.Метрика
В чем соль «лесной амнистии»? PDF Печать E-mail
Коммунар
24.08.2017 10:35

Недавно вступил в действие закон о «лесной амнистии». Как рассказали в Управлении Росреестра по Приморскому краю, он направлен на устранение противоречий государственных реестров, а именно недвижимости (ЕГРН) и лесного.

По словам специалистов, дело в том, что в нашей стране более 10 лет существовало упрощенное регулирование отношений по оформлению прав на лесные участки.

К примеру, если гражданину, чтобы оформить землю для строительства дома, требовалось провести межевание, то есть установить границы своего участка, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права, то лесникам достаточно было на основании данных лесоустройства подготовить упрощенное (без точных границ) описание лесного участка. Такой надел попадал в кадастр как ранее учтенный, невзирая на отсутствие точных границ и возможные наложения на другие лесные или участки иных категорий земель.

Такая практика привела к многократному превышению площади лесных земель над площадью ряда субъектов Российской Федерации. А в 12, в том числе в Иркутской и Магаданской областях, Республике Карелия, Красноярском крае и нашем, Приморском, площадь учтенного в кадастре леса оказалась больше площади субъектов на 79 млн га.

Вновь принятый Закон

№ 280-ФЗ от 29.07.2017 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» содержит правила, которые помогут изменить сложившуюся ситуацию, а также запрет на дальнейшее дублирование сведений в ЕГРН.

Положения закона о «лесной амнистии» в первую очередь защищают права россиян на объекты недвижимости: индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды, которые в связи с различными проблемами в учетных и регистрационных государственных системах оказались в лесном фонде.

Ранее гражданин фактически лишался своего законного права собственности, подтвержденного государством, без какой-либо компенсации. Так, на основании судебных решений, принятых по искам органов лесного хозяйства, осуществлялся снос жилых домов, выселение из них людей, освобождение садовых, огородных и дачных участков, аннулирование прав на них.

В то же время закон о «лесной амнистии» не исключает существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов» (мест, представляющих наибольшую экологическую ценность), а также предусматривает и новый обязательный алгоритм действий для Рослесхоза по работе со случаями, когда земли граждан и организаций на бумаге оказались в лесном фонде. В частности, специалисты этого ведомства после получения соответствующей информации о пересечении границ земельных участков с лесным фондом обязаны не только дать оценку сложившейся ситуации, но и в случае выявления противоправных действий в течение трех месяцев обратиться в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации.

По данным официальной статистики, на территории РФ насчитывается более 377 тысяч наделов, которые имеют подтвержденные пересечения с землями лесного фонда. Но с учетом того, что большинство лесных участков не имеет точно установленных границ и примерно у половины иных участков нет точных границ, то число «скрытых» пересечений по расчетам может достигать двух миллионов.

- Таким образом, проблема, решенная «лесной амнистией», затрагивает значительное количество россиян, в том числе и жителей Приморья, – подчеркнула помощник руководителя Управления Росреестра по ПК Вероника Каплюк. - Сам закон спасает их от возможного лишения собственности.

Если в соответствии с лесным реестром участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН и правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами - к иной, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю. Эти правила будут применяться в тех случаях, когда права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В случае противоречия между данными о принадлежности участка к определенной категории в ЕГРН и сведениями, указанными в правоустанавливающих документах, участок по заявлению правообладателя будет отнесен к категории, определенной в правоустанавливающем документе, если он был получен до дня вступления в силу закона (11 августа 2017 года).

Кроме того, положения ФЗ № 280 направлены и на решение проблем граждан, проживающих в бывших военных городках и лесных поселках, расположенных в лесном фонде. Закон о «лесной амнистии» вводит механизмы, заставляющие власти заняться этими территориями, придать им статус полноценных населенных пунктов, развивать инфраструктуру, обеспечить нормальные условия жизни населения.

Документ также предусматривает исключение из лесного реестра сведений о лесных участках, если сведения о них не внесены в ЕГРН, их границы пересекают границы иных лесных или земельных участков и при этом в отношении участков не действует договор аренды.

Олег ПЕРЕГУДА.

 

Добавить комментарий

Ваши сообщения публикуются только после проверки их модератором. Комментарии не должны содержать призывов к насилию и прочим нарушениям закона. Использование ненормативной лексики и оскорбительных выражений в адрес авторов материалов, а также иных посетителей сайта - не допускается.


Защитный код
Обновить

 
Баннер
Баннер