Жилье мое Умножили на десять

Главное меню

Яндекс.Метрика
Умножили на десять PDF Печать E-mail
Коммунар
16.02.2017 00:00

Почему жильцы стали платить за ОДН намного больше

Счета, которые недавно получили жители Уссурийска,  взбудоражили весь город. После того, как ОДН «переехал» в квитанции управляющих компаний, в некоторых домах расходы на него выросли в десять раз! А ведь правительство обещало, что люди не будут платить больше. Почему теперь нам придется раскошелиться, выясняли специалисты на круглом столе, организованном общественной приемной партии «Единая Россия».

Слишком далеки
от народа…

Сергей Пешехонов, руководитель компаний «Домук» и «Домук-1»:

- В конце прошлого года, а точнее 26 декабря, правительство приняло постановление № 1498. Согласно этому документу, плата за воду и электроэнергию, израсходованные на общедомовые нужды, переносится из квитанций ресурсоснабжающих организаций в платежки управляющих компаний.

Нельзя сказать, что решение было неожиданным, его в 2016 году дважды откладывали. Однако, на мой взгляд, постановление готовили люди, далекие от жилищно-коммунального хозяйства и вообще от жизни. Разобраться в документе сложно, мне помогли  специалисты хабаровского СРО «ЖКХ-Групп», а некоторые наши коллеги до сих пор не знают, что делать с нововведениями.

По нормативам, например, должна расходоваться вода на мытье подъездов. То есть предполагается, что в подвале оборудован кран, откуда уборщица берет воду и достаточно часто ее меняет, чтобы за месяц израсходовать 39 литров на кв. метр площади общих помещений. В реальности же воду в квартирах набирают жильцы, иногда сами же и моют. Получается, один раз за воду они заплатили, а вдогонку получают еще один счет за то же ведро.

Конечно, это несправедливо, и волна возмущений пошла по всей стране. Причем вопрос можно решить просто: все новостройки оборудовать приборами учета и местами для приема стоков. В домах, которые уже эксплуатируются, подобные работы предусмотреть при проведении капитального ремонта.

Но люди не должны отдавать деньги за виртуальные кубометры и киловатты. Во многих домах стоят приборы учета и показывают значительно меньший расход ресурсов.

Сотрудники нашей компании консультировались с юристами - можно ли уменьшить плату за ОДН для населения? Но получили однозначный ответ: как только вы начнете применять расчеты, не предусмотренные постановлением правительства, вмешается прокуратура и потребует привести их в соответствие с законодательством.

Николай Рудь, глава Уссурийского городского округа:

- Я вообще не очень понимаю, откуда берется такой большой ОДН. На каждом доме общий прибор учета, в подвалах трубы сейчас не текут, так что лишнего расхода быть не должно. Если у людей нет индивидуальных счетчиков, они платят по нормативам, которые намного больше реального потребления. Так что управляющая компания еще и в выигрыше оказывается…

Сергей Пешехонов:

- Иногда бывает, что в квартире никто не прописан и нет начислений за услуги, а занимает ее большая семья, вовсю льет воду. Сейчас советам домов дано право составлять акт о том, сколько человек фактически проживает в помещении. На основании этого документа компании будут начислять плату за услуги.

ОДН переименовали
в СОИ

Светлана Алешина, заместитель начальника Уссурийского отделения «Дальэнергосбыта»:

- Надо начать с того, что ОДН остался только для домов с непосредственным управлением либо для тех, где не выбран способ управления. Для управляющих компаний и ТСЖ вводится иное понятие - коммунальный ресурс для содержания общего имущества (СОИ). Вместе с названием меняется и принцип взаиморасчетов.

Согласно новым правилам, коммунальные предприятия выставляют потребителям счета за воду или электроэнергию, которую они израсходовали в квартире, по показаниям индивидуальных счетчиков или по нормативам. А жилищной организации - по показаниям общедомового прибора учета.

Управляющая компания или ТСЖ, в свою очередь, направляя жильцам квитанции, включают в них плату за СОИ. Но она считается уже только по нормативам, и неважно, есть в доме общий счетчик или нет.

В Уссурийске есть дома, собственники которых выиграют от введения в силу нового постановления правительства. Выше норматива начислять плату за общие ресурсы компании не имеют права, так что все лишние киловатты и кубометры станут убытками управляющих организаций. Жильцы будут платить строго по норме.

Однако в хороших домах, где проводка в порядке, вовремя передают показания счетчиков, ОДН раньше был небольшой. Сейчас за общие киловатты потребителям придется отдавать в два-три раза больше денег.

Может, собственникам вместе с управляющей компанией имеет смысл определить, что сделать на эти средства? Например, переплатили за СОИ по электроэнергии и воде - потратьте деньги на уборщицу, чтобы она все-таки мыла подъезды. Ну, раз уж за воду для этих целей все равно заплатили.

Куда пойдут деньги?
Корреспондент «Коммунара»:

- После вступления в силу нового постановления правительства разница в плате за ОДН может быть и больше. В редакцию нашей газеты принесли квитанцию жители дома на ул. Строительной, 5-б.

Раньше за общие киловатты собственники двухкомнатной квартиры платили около 20 рублей, а в январе эта статья расходов потянула уже на 229 рублей - увеличение в 11 раз! Плюс ко всему появился ОДН на холодную воду, который, как мы уже говорили, чисто виртуальный.

Итого, только с одной квартиры переплата составит 260 рублей в месяц. Конечно, было бы заманчиво на эти деньги сделать дополнительные работы в домах. Но согласятся ли с таким предложением руководители управляющих компаний?

Сергей Пешехонов:

- Средства, которые вы заплатите за СОИ, принадлежат жилищной организации. И она может расходовать их по своему усмотрению - в конце концов, перекрыть убытки по тем домам, где расходы на содержание общего имущества слишком большие, а люди платят по нормативам.

Павел Кононов, директор ООО «Меандр-1»:

- Наша компания обслуживает дом на ул. Слободской, 12, который отапливается с помощью электроконвекторов. Ранее в зимние месяцы по показаниям прибора учета ОДН по электроэнергии достигал 500 рублей с квартиры. Сейчас по нормативу мы выставили чуть больше ста рублей на квартиру, остальную сумму придется внести компании. Надеемся, летом сможем перекрыть наши убытки.

Кстати, некоторые жилищные организации пока не начислили плату за ОДН, потому что не разобрались в постановлении. Были и такие, кто расход электроэнергии посчитал, число киловатт проставил, а умножить их на тариф забыл. Все это неизбежно приведет к перерасчетам и путанице. Так что дискуссия по этой проблеме наверняка продолжится.

Николай Рудь:

- Согласен, судя по всему, вопросов у жителей Уссурийска в ближайшее время будет много. Предлагаю вернуться к обсуждению темы, когда появится больше информации о том, как будет реализовываться этот закон.

Светлана Алешина:

- А я хочу напомнить, как в свое время в Приморье собирались ввести соцнорму на электроэнергию. Именно жители Уссурийска тогда первыми подняли вопрос о несправедливости этой инициативы.

После обсуждений Приморье исключили из списка регионов, где проходил эксперимент с введением соцнормы. А спустя год правительство признало, что он оказался неудачным, и решило не ограничивать потребление электроэнергии для населения.

Пока при расчетах за коммунальные услуги используются уже  существующие нормативы ОДН. Но к 1 июля текущего года  департамент по тарифам должен утвердить новые. Какими они будут - больше или меньше нынешних, зависит, в том числе, и от нашей гражданской позиции.

Думаю, стоит направить обращение в департамент по тарифам, чтобы нормативы стали ближе к реальности, и люди не платили лишних денег.

Ольга ЛИМАНОВА.

 

Добавить комментарий

Ваши сообщения публикуются только после проверки их модератором. Комментарии не должны содержать призывов к насилию и прочим нарушениям закона. Использование ненормативной лексики и оскорбительных выражений в адрес авторов материалов, а также иных посетителей сайта - не допускается.


Защитный код
Обновить

Баннер
 
Баннер
Баннер
Баннер