Вычет «за ремонт» можно оформить лишь в том случае, если приобретена квартира, доля или комната в НОВОСТРОЙКЕ и в договоре прописано, что это объект, не завершённый строительством, т.е. недвижимость куплена без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).

В этом случае можно к выкупной стоимости включить также расходы на отделку.

При этом важно знать, что все виды работ и материалов должны быть указаны, как отделочные, а не ремонтные.

В понятия отделочные входят следующие виды работ:

• штукатурные работы;
• плотничные и столярные работы;
• внутренняя отделка (потолки, перегородки);
• облицовка/покрытие стен, покрытия полов;
• установка окон, оконных рам, дверей (кроме вращающихся и автоматических);
• работы по установке встроенного оборудования, встроенных шкафов, внутренних лестниц;
• другие отделочные и строительные работы.

Также можно учитывать расходы на покупку стройматериалов и разработку проектной и сметной документации.

Таким образом, если был сделан ремонт полов и стен, установлены окна, можно использовать эти затраты и вернуть часть средств. Но приобретение сантехники или мебельных гарнитуров в возврат налога за ремонт не войдут.

 Если было приобретено  вторичное жилье, то вычет на отделку не подтвердят.