Мое дело Бизнес под ключ

Главное меню

Яндекс.Метрика
Бизнес под ключ PDF Печать E-mail
Коммунар
05.11.2015 00:00

Если просмотреть объявления о продаже бизнеса в Уссурийске, создается впечатление, что все предприниматели нашего города дружно решили его покинуть. «Продам прибыльный бизнес срочно, за полцены, в связи с переездом», - так обычно презентуют свое дело владельцы, старающиеся от него избавиться. Но что стоит за этими строчками на сайте Farpost?

Звезды со скидкой

Была бы у меня пара-тройка лишних миллионов, я наверняка стала бы успешной бизнес-леди. Благо есть из чего выбирать. В разделе «Продам бизнес» на известной интернет-площадке мне предложили более 120 вариантов вложения лишних средств.

В этот день я могла практически оптом скупить все развлечения, которые летом предлагаются детворе. За 450 тысяч рублей продавался, например, аттракцион в парке ДОРА. На нем клиенты в возрасте от 3 до 10 лет могут полазить, как альпинисты. Как утверждает владелец объекта, «посетителям гарантировано чувство опасности при самом высоком уровне безопасности».

Праздничную тему продолжает салон «Смешарики», который находится в ТЦ «Белая гора». Его рекламируют как «небольшое дело, за небольшие деньги, но приносящее стабильный доход». Торговое оборудование и сам товар отдадут за 200 тысяч рублей. В придачу идут более 1000 визиток, баннер, оплаченная до конца года реклама.

Предприниматель подробно описал свои расходы на аренду и налоги. И пообещал, что вложенные в его бизнес средства вернутся через 2-3 месяца. Ведь только в День города компания на продаже шаров заработала более 20 тысяч рублей. Да, жаль, что такой праздник бывает раз в году…

Особенно меня впечатлило предложение о продаже планетария. За 600 тысяч рублей можно было стать обладателем палатки, в которой установлены 12 кресел и специальное оборудование. Мысли о космосе уже настроили меня на романтический лад, но коллега вернула на землю: «Вряд ли этот бизнес будет успешным в нашем городе. Я была в таком планетарии во Владивостоке и считаю, что 300 рублей слишком дорого для подобного удовольствия. Лучше уж сходить в какой-нибудь 3D-кинотеатр».

В общем, может, мы и ошибаемся, но решили, что в кризис на развлечениях народ экономит. Лучше поискать более надежные предложения - типа магазинов продуктов и одежды, ателье и т.д. Тем более что их тоже продают немало.

Закрытая тема

В Интернете можно найти подходящий бизнес в любой интересующей вас сфере деятельности: от магазинов, гостиниц и кафе до парикмахерских салонов и скромных ателье. Одну такую пошивочную мастерскую на пр. Блюхера предлагают приобрести всего за 40 тысяч рублей (и это со всем оборудованием, мебелью, фурнитурой). Как объясняет хозяйка, цена низкая, с 50-процентной скидкой, так как надо срочно продать в связи с переездом.

Но в целом люди, продающие свой бизнес, не очень общительны. От общения с корреспондентом отказываются, а кое-кто даже в объявлениях предупреждает: «По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону. На такие вопросы, как «Сколько выручка?», «Какие обороты?» и тому подобное, отвечу ТОЛЬКО при личной встрече и реальному покупателю».

По всей видимости, бизнес в Уссурийске не очень любит быть на виду. Скажешь лишнее слово - тут же или проверяющие нагрянут, или конкуренты воспользуются утечкой информации. Даже единственный в Уссурийске покупатель готового бизнеса (это на 123 предложения!) технично ушел от общения с журналистом. Вроде бы согласился на интервью, предложил выслать вопросы, но сразу после этого его телефон перестал отвечать.

«И чего скрывают, если бизнес продают в связи с переездом?» - спрашиваю у знакомой предпринимательницы. Та смотрит на меня с удивлением: «При чем тут переезд? Сама подумай, сейчас кризис, у людей денег нет, продажи падают. Кто-то, конечно, и от сезонного бизнеса освобождается - типа аттракционов в парке. Но большинство просто не выдерживает конкуренции».

- Недавно встретилась с подругой, - продолжает Ирина. - У нее три магазина по продаже одежды, раньше работали без выходных, пять продавцов сменяли друг друга. Сейчас остались три наемных работника, хозяйка сама подменяет их, когда кому-то надо отдохнуть. И уже задумывается: может, имеет смысл продать хоть одну торговую точку.

По словам предпринимательницы, уссурийский бизнес душит арендная плата в торговых центрах. Их владельцы рубят сук, на котором сидят.

- Я каждый месяц плачу за аренду девяти кв. метров 25 тысяч рублей, - объясняет Ирина. - Когда дела шли хорошо, сумма была ощутимая, но не катастрофичная. А сейчас приходится очень тяжело. Владельцы здания наотрез отказываются снижать плату, хотя от них и так уже съехали несколько арендаторов, площади пустуют. Мы доработаем до Нового года, потому что в нашем бизнесе в это время «самый сенокос», но не уверена, что продолжим работу в 2016-м.

Владельцы торговых центров, кстати, тоже продают свой бизнес. На сайте Avito можно подобрать здание себе по вкусу. На ул. Амурской, 60, например, предлагают трехэтажное капитальное здание площадью 520 кв. метров. Как утверждает владелец, все помещения в нем сданы в аренду. Вода и канализация централизованные, отоп-ление комбинированное! Очень прибыльная недвижимость станет вашей за 36 миллионов рублей.

На рынке - хаос

Распродажа бизнеса отмечается не только в Уссурийске, она характерна для всего Приморья. Еще два года назад предложений «готовенького» дела на интернет-площадках было не больше 300, а теперь их число приближается к 500. При этом покупателей нет вообще, на рынке самый настоящий хаос, и усугубляет его нестабильная экономическая ситуация.

Согласно данным компании бесплатных объявлений Avito, средняя стоимость готового бизнеса в Приморье снижается. Сейчас она составляет 2,9 млн рублей, хотя год назад доходила до 3,1 млн рублей.

Сколько же организаций за это время сменили владельцев? Ответить не смогли ни в управлении экономического развития администрации УГО, ни в налоговой инспекции.

Бизнесмены продают имущество и свои доли в различных обществах с ограниченной ответственностью без участия государства. Единственное, что от них требуется, - в конце налогового периода отчитаться о полученных доходах и выплатить денежки в казну.

Но, приобретая бизнес на «диком» рынке, легко можно попасть в неприятную ситуацию.

- Под продажей бизнеса люди понимают реализацию как имущества, так и доли в организации, - поясняет юрист Александр Лавжель. - В первом случае помощь моих коллег не требуется. Главное, проверить, чтобы оборудование было исправным. А вот если речь заходит о купле-продаже какого-нибудь общества с ограниченной ответственностью, возможны нюансы.

Своим клиентам Александр Викторович в таких случаях советует, кроме обязательного пакета документов, сделать дополнительный договор о передаче имущества. Для подстраховки, чтобы исключить судебные разбирательства, если вдруг выяснится, что бывший владелец бизнеса собирался продать только виртуальную долю в ООО, просто его не так поняли.

- Вообще, покупка готового бизнеса - серьезный риск, - считает Александр Лавжель. - Прежние собственники могут легко подставить, скрыв долги организации либо оформив заем задним числом. Отвечать по этим обязательствам придется уже новым руководителям. Поэтому если уж приобретать бизнес, то у людей, которым вы доверяете.

Покупать организацию имеет смысл, если она ведет деятельность, связанную с лицензированием, например, оказывает медицинские услуги или торгует алкоголем. Оформление новой лицензии может занять время и влететь в копеечку.

Привлекательны и компании, которые давно работают на рынке, зарекомендовали себя перед клиентами и банками. За хорошее имя можно и заплатить.

В других случаях проще купить только товар и оборудование. Ведь чтобы зарегистрировать новое юридическое лицо, нужны небольшие деньги: четыре тысячи рублей - госпошлина, пять тысяч - услуги юриста. Заплатите еще за изготовление печати и станете настоящим бизнесменом.

Ольга ЛИМАНОВА.

Что можно купить в Уссурийске

  • ˜ Бутик аксессуаров    350 тысяч рублей.
  • ˜ Бизнес по продаже швейцарской бижутерии    230 тысяч рублей.
  • ˜ Парикмахерская с оборудованием    2,9 млн рублей.
  • ˜ Гостиница и кафе    20 млн рублей.
  • ˜ Цветочный павильон    обмен на хорошую машину.
  • ˜ Действующая АЗС    6,5 млн рублей.
  • ˜ Двухэтажное административное здание    27 млн рублей.

Больше всего нам понравилось это объявление: «Ищу спонсара для создания шиншилловой фермы акупаемость 1 год подробности при встречи или по телефону»
(орфография и пунктуация сохранена - прим. ред.).

 

Добавить комментарий

Ваши сообщения публикуются только после проверки их модератором. Комментарии не должны содержать призывов к насилию и прочим нарушениям закона. Использование ненормативной лексики и оскорбительных выражений в адрес авторов материалов, а также иных посетителей сайта - не допускается.


Защитный код
Обновить

 
Баннер
Баннер