«Подскажите, как покупателю квартиры, да и вообще любой недвижимости, защититься от мошенников? Слышал о случаях подделки документов при сделках.

Н. Дикурсов».

В Управлении Росреестра по Приморскому краю дали несколько простых советов.

Во-первых, каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Ее наличие является основанием для возврата без рассмотрения заявления, предоставленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Или обратиться с ним в любой офис Федеральной кадастровой палаты или МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Краснодаре, но в настоящее время живет в Уссурийске. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Уссурийска.

Во-вторых, покупателю недвижимости при намечающейся сделке стоит обратить внимание на ряд моментов. Так, еще до ее совершения следует получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, нужно проверить историю квартиры и документов, если ее продают по доверенности. В этом случае не помешает убедиться, что собственник на самом деле хочет продать жилое помещение. Хорошо бы и доверенность «пробить» через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Предоставление дубликатов или копий вместо оригиналов документов тоже должно насторожить. С большой вероятностью бумаги могут оказаться поддельными, а настоящие владельцы - и не подозревать, что их собственность продается.

Если жилое помещение за короткий срок сменило нескольких владельцев, не стесняйтесь выяснять причины этого. Еще один тревожный звоночек - слишком низкая стоимость квартиры по сравнению со среднерыночной.

Чтобы окончательно развеять все сомнения, надо постараться связаться с собственником. И в личной беседе удостовериться, он ли является тем гражданином, на кого оформлена недвижимость, и действительно ли ее продает.

Обычно мошенники, опасаясь быть пойманными на горячем, торопят покупателя с подписанием документов, так что не стоит спешить, а тем более верить суетливым продавцам на слово.

Поделитесь ...

Добавить комментарий

Ваши сообщения публикуются только после проверки их модератором. Комментарии не должны содержать призывов к насилию и прочим нарушениям закона. Использование ненормативной лексики и оскорбительных выражений в адрес авторов материалов, а также иных посетителей сайта - не допускается.


Защитный код
Обновить