Квитанции об оплате услуг ЖКХ от управляющей компании «Гранат», которые пришли жильцам дома № 122 на ул. Топоркова в марте, вызвали у них недоумение. По словам Натальи Р., в платежке появились новые графы: КР СОИ (отведение сточных вод) и КР СОИ (ХВС).

Терзают сомнения

- И это при том, что воду на уборку подъездов жильцы набирают в своих квартирах, - подчеркивает наша читательница. - Конечно, мы понимаем: содержать общее имущество в надлежащем порядке необходимо, но не таким же способом. Хотим - включим в этом месяце в квитанцию дополнительные строки, хотим - не включим, а захотим - проставим суммы, не отвечающие реалиям.

Сомнения терзают нас еще и потому, что в новом доме на ул. Топоркова, 122, где мы живем почти три года, имеется проблема. Есть у нас люди, которые за все это время не оплатили ни одной квитанции за ЖКУ. Не получится ли так, что ООО «Гранат», завышая суммы на СОИ, за счет добросовестных плательщиков возмещает свои затраты? И как так может быть, что предприятию МУП «Уссурийск-Водоканал» я плачу за куб воды 35 руб. 35 коп., за водоотведение - 30 руб. 59 коп. (т.е. в сумме за два кубометра - 131 руб. 88 коп.), а управляющей компании - 57 руб. 20 коп. и 49 руб. 49 коп. соответственно (т.е. 106 руб. 69 коп. за неизвестно какое количество ресурса)? Не золотым ли у нас окажется общее имущество?

Наталья Р. сказала, что официального запроса в ООО «Гранат» ни она, ни другие жильцы не направляли. Обращались в УК по телефону, но вразумительного ответа не услышали. Вот и попросили «К» разобраться, откуда взялось это КР СОИ и, как говорится, с чем его едят.

Не телефонный разговор

В офисе УК на ул. Амурской на вопросы корреспондента ответила главный бухгалтер компании Эльвира Петрова.

- В двух словах, а тем более по телефону толком ничего не объяснишь. Хотели дождаться общего собрания, но раз собственники волнуются, то дадим вам полную информацию. Аббревиатура КР СОИ расшифровывается как «коммунальный ресурс на содержание общего имущества». Иначе говоря, это тот же ОДН.

- Как его рассчитывают и с какого времени начали начислять?

- Нас обязали выставлять КР СОИ за электроэнергию, воду и водоотведение с января прошлого года. Рассчитывается он двумя способами. Первый - на основании тарифа. Например, по воде он утвержден постановлением департамента по тарифам Приморского края от 22 мая 2017 года № 25/2. Либо при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) и решения общего собрания собственников жилья (постановление от 10.08.2017 г. № 258) - пропорционально площади занимаемых квартир. На ул. Топоркова, 122, жильцы выбрали второй способ, что подтверждено протоколом.

- Эльвира Викторовна, давайте поднимем документы по дому за февраль и посмотрим расчеты.

- Не возражаю. Смотрите: предыдущие показания ОДПУ - 6842 куб. м, текущие - 7130. Значит, водопотребление за месяц составило 288 кубометров. Жильцы в «Водоканал» передали показания в общей сложности на 226,47 куб. м (с учетом тех, кто платит по ИПУ, по нормативу и по среднему). Таким образом, разница составила 61,53 куб. м. Это и есть КР СОИ, который был распределен пропорционально площади квартир между всеми жильцами, плюс столько же за водоотведение.

- Деньги, заплаченные людьми за КР СОИ (ХВС) и КР СОИ (отведение сточных вод), остаются в ООО «Гранат»?

- Нет, счета нам выставляет «Водоканал», а значит, средства, полученные от жильцов, мы все до копейки перечисляем ресурсоснабжающей организации. Причем делаем это наперед (иначе пойдет пеня), а жильцы рассчитываются только через два месяца. Кстати, раньше МУП не требовал с жильцов плату за ОДН по воде, а когда обязанности по взиманию платы передали УК (в связи с изменениями, внесенными в постановление № 354 от 6.05.2011 г.), стал спрашивать ее с нас, ну а мы, соответственно, с людей.

- Но жители ул. Топоркова, 122, утверждают, что осенью 2017-го никакого КР СОИ по воде у них в квитанциях не было.

- Правильно, потому что разницы между потребленной домом водой и показаниями, переданными собственниками, не существовало. А если и была в минус, то «Водоканал» разницу не возвращал. Согласно действующему законодательству, она остается доходом ресурсоснабжающей организации. Вот почему так важно, чтобы все жильцы дома снимали и передавали показания в период именно с 23 по 25 число каждого месяца, а ни в коем случае не раньше. При достоверных показаниях КР СОИ минимален, либо его вообще нет.

- А почему бы людям не платить по этим расходным статьям по установленному тарифу?

- Дело в том, что мы специально просчитывали, как будет выгоднее жильцам. Например, та же Наталья Р. с ул. Топоркова, 122, ежемесячно платила бы за КР СОИ (ХВС, отведение сточных вод и электроэнергию) около 91 рубля. Причем вне зависимости от того, есть разница между показаниями ОДПУ и объемом услуг, потребленных жильцами, или нет. В ее доме же за последние полгода КР СОИ мы начисляли по одному разу за электроэнергию и воду на основании данных «Дальэнергосбыта» и «Водоканала». Получается, что жильцы благодаря принятому на общем собрании решению еще и сэкономили.

Ольга ЛЕОНТЬЕВА.

Поделитесь ...

Добавить комментарий

Ваши сообщения публикуются только после проверки их модератором. Комментарии не должны содержать призывов к насилию и прочим нарушениям закона. Использование ненормативной лексики и оскорбительных выражений в адрес авторов материалов, а также иных посетителей сайта - не допускается.


Защитный код
Обновить