Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

На доске объявлений у своего подъезда вчера прочла: «Сниму квартиру в вашем доме». Давненько подобные предложения не попадались мне на глаза. Интересно, насколько разорительно сегодня быть квартирантом?


Чтобы удовлетворить свое любопытство, взяла в руки газету, но рубрика «Сдаю» не порадовала большим количеством вариантов. Единственную однокомнатную на слободе предлагали на довольно жестких условиях: во-первых, на длительный срок, во-вторых, исключительно семейной паре, причем без домашних животных. А позвонив по указанному телефону, я выяснила, что опоздала: жилплощадь уже сдана. Оказывается, желающих снять, причем любое жилье, в Уссурийске хватает.

Так, если в прошлый вторник в Интернете на «Фарпосте» (FarPost.ru) насчитывалось 162 объявления, то в четверг - 148. «Движуха», как выражается молодежь, налицо.

Кстати, о молодежи, точнее, о студентах. Перед началом учебного года многие из них в поисках съемного жилья даже создали ажиотаж на гостинки и комнаты, расположенные в пятиэтажках близ учебных заведений. Хотя на цену аренды это практически не повлияло - с учащихся-квартирантов все равно много не берут, особенно сердобольные бабушки. А если девушки или юноши обещают не водить компаний и помогать в хлопотах по дому, то вообще пускают их к себе практически за символическую плату - до 5 тыс. руб. в месяц. Это вам не Владивосток, где жилье студенты находят за 12-13 тыс. руб. при проживании втроем в двухкомнатной квартире.

Статистику цен на аренду квартир в нашем городе можно найти на http://ussuriysk.nаydidоm.cоm. Согласно размещенным здесь сведениям, средняя стоимость жилья в августе составляла 12 тыс. 474 руб. (плюс 6% к июлю).

В настоящее время на вторичном рынке однокомнатная в среднем обойдется в 9330 руб.; двухкомнатная - в 12207 руб.; трехкомнатная - в 15886 рублей.

Естественно, расчеты делаются исходя из количества и ценового диапазона объявлений, размещенных на этом интернет-ресурсе. В тот момент, когда я его изучала, в базе значилось 114 предложений, в том числе по долгосрочной аренде - 84. Львиная доля (90) - однокомнатные (от 7 тыс. руб., меблированные), 12 - двухкомнатные (от 11 тыс. руб., с мебелью и бытовой техникой), а также несколько трехкомнатных и квартир-студий.

К сожалению, на «Фарпосте» подобных выкладок нет, поэтому пришлось самой заняться аналитикой. Установить ценовой диапазон решила для гостинок и «однушек» (как самых ходовых) с учетом расположения по районам города. Вот что из этого вышло.

Самую дешевую из 17 гостинок, имеющихся в базе, предлагали сдать в аренду всего за 6,5 тыс. руб. на ул. Штабского (сахпоселок). Самую дорогую - за 16 тыс. руб. - на ул. Горького, 98. Причем в этой же девятиэтажке, как и в соседней, на ул. Горького, 100, нашлись варианты и по 12-12,9 тыс. руб. На ул. Афанасьева, 12, за 18 «квадратов» просили 13 тысяч, а на ул. Заречной, 2-д, за 15 кв. м - 13,5.

Все 56 сдававшихся по объявлениям «однушек» в ценовом диапазоне превосходили гостинки. Но если в старых домах и отдаленных микрорайонах (сахпоселок, слобода, Междуречье, 3 км) 1-комнатные можно снять по 11-16 тыс. руб., то во вчерашних новостройках (ул. Раздольная, Первомайская, Агеева, Ленинградская) и в центре (ул. Некрасова, 79, ул. Горького, 50) они обойдутся почти в два раза дороже.

Кстати, большинство квартир сдается через агентства, которые берут свою комиссию при заключении сделки. Потенциальным квартирантам нужно помнить, что в помесячную стоимость не входит плата за свет и воду, за них придется рассчитываться отдельно, иные коммунальные услуги оплачиваются владельцем.

Не удержавшись, я позвонила по нескольким номерам, чтобы попытаться снизить цену аренды. Куда там! Собственники жилья уверяли меня, что и так сдают его за сущие копейки. И в свою очередь пытались убедить снять квартиру именно у них «на подольше», желательно на год. Одна хозяйка обмолвилась, что деньги от сдачи «квадратов» отдает в счет погашения ипотечного кредита.

Арендовать жилье пыталась Ева ОЛЬМАН.

В тему

По данным Центрального информационного агентства недвижимости, ставки аренды однокомнатных квартир выросли в 28
из 37 крупнейших городов России.

Сегодня за «однушку» собственники просят в среднем 22,6 тысячи рублей в месяц. В среднем по стране этот тип квартир для нанимателей подорожал на 2,5 процента. Сильнее всего цены подскочили в Тольятти - на 9,4 процента по отношению к ставкам прошлого года. Впрочем, даже после этого аренда здесь недорогая - 10,9 тысячи рублей в месяц. Максимальная стоимость аренды квартир вполне предсказуемо отмечается в Москве (32,4 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (25,2 тысячи).

Двухкомнатные подорожали в среднем на 1,3 процента, до 35,4 тысячи рублей в месяц. Снижение ставок аренды отмечено только для трехкомнатных квартир - на 2,7 процента, до 53,9 тысячи рублей в месяц.

Высоки ставки на однокомнатные квартиры (если не брать в расчет заведомо лидирующие цены двух столиц) в Хабаровске, Владивостоке и Екатеринбурге. По ценам на «двушки» и «трешки» в перечень дорогих вошел Новосибирск. Наиболее доступные ставки аренды в крупных городах зафиксированы в Кирове, Пензе и Новокузнецке.

Поделитесь ...

Добавить комментарий

Ваши сообщения публикуются только после проверки их модератором. Комментарии не должны содержать призывов к насилию и прочим нарушениям закона. Использование ненормативной лексики и оскорбительных выражений в адрес авторов материалов, а также иных посетителей сайта - не допускается.


Защитный код
Обновить