С покупкой коммерческой недвижимости в Уссурийске проблем никогда не наблюдалось, были бы деньги. А в последние недели количество предложений о продаже готового бизнеса увеличилось в разы.
С чем, за сколько и по каким причинам готовы расстаться уссурийцы, выясняла корреспондент «К».
Требуется новый хозяин
С прошлого года пустует помещение площадью 64 кв. м в жилом доме на ул. Кирова, в котором раньше был мясной магазин. Его стоимость к начальной объявленной поднялась на 500 тысяч и сейчас составляет 6,5 млн руб.
Зато здание «Гиперавто» с парковкой на первой линии от дороги на ул. Декабристов, наоборот, упало в цене почти на 4,5 млн руб. с сентября 2019-го. Теперь оно торгуется за 41 миллион, но с сохранением деятельности арендатора (федеральная сеть автомагазинов и автосервисов).
Еще раньше, в августе, было выставлено на продажу здание торгового дома «Новый город» с помещениями «свободного назначения» на ул. Краснознаменной. Всего за 25 млн руб. За 35 с того же времени продают двухэтажку в старом центре, на ул. Тимирязева, с вывеской «Подарки» на фасаде.
А вот объявление про цех на ул. Общественной, который использовался для металлообработки, с кабинетом и бытовкой выставлено на сайте realty.yandex.ru не так давно - 30 марта. Производственное помещение готовы отдать за 15 миллионов.
С ноября 2018-го ищет, но не может найти нового хозяина бывший продуктовый магазин на ул. Ленинградской. Его нынешний владелец убеждает: «Это может быть аптека или салон-парикмахерская. Вам не надо будет работать на аренду, это будет ваш собственный бизнес!»
Увы, приобретать его жители нашего города не спешат, а вот избавиться от разного рода торговых точек, гостиничных комплексов, пекарен, СТО, шиномонтажек, стоматологий, студий красоты и даже лимузинов напрокат желающих хватает.
Магазины и салоны
Самое большое количество предложений на Фарпосте - о продаже торговых точек. От мелких общепитовских (по приготовлению горячей кукурузы, сладкой ваты и попкорна в торговых центрах и под открытым небом, киосков в парках, стоп-лайнов вдоль дорог) до бутиков одежды. Разброс цен на них большой - от 150 тыс. руб. (с припиской «цена снижена в три раза в связи с карантином») до миллиона (например, за Ladydress в ТЦ «Фарватер»).
Более крупные торговые точки и магазины стоят дороже. За 2,8 млн предлагают действующий в «Уссури Молл» по франшизе российской косметики Mixit. За 1,2 млн руб. - торговый павильон площадью 60,7 кв. м с оборудованием, а продуктовый магазин на ул. Короленко - за 3,8 миллиона.
Готов сменить владельца и сельский магазин на ул. Советов в Алексей-Никольском - за 3,25 млн руб. Но стоимость может снизиться при уменьшении товарного остатка.
В пределах 300-350 тыс. руб. обойдется студия-парикмахерская на ул. Тимирязева (плюс оборудование и клиентская база), студия лазерной эпиляции и аппаратной косметологии, ногтевой сервис (на три рабочих места). Тогда как салон красоты на ул. Ивасика оценен в 5,698 млн руб.
Вполне себе бизнес
За зоомагазины просят от 200 тыс. руб. (с оборудованием) до 300 тыс. руб. за точку на пр. Блюхера. Груминг-студию на ул. Ленинградской (срочно, с обучением от собственника) продают всего за 390 тыс. руб. (без помещения). В общем, забота о братьях наших меньших вполне себе бизнес.
Как, впрочем, и обслуживание транспортных средств. Одно из объявлений, касающееся данной сферы, вызвало улыбку. Приводим его с сохранением орфографии и пунктуации оригинала.
«Продам писпиктивный готовый бизнес по замену авто, мото и грузовых шин!!! Замена кадодок и тд…!!! Поедездые пути отличные, вдоль дороги! Проходимость сногсшибательная!!!»
СТО и шиномонтажки сейчас торгуются за 390 и 650 тыс. руб. соответственно, автомагазины - за 1,1 и 1,8 млн руб., последний расположен на ул. Краснознаменной. Лимузин-карету для сдачи в прокат можно купить за 1,09 млн руб.
Вагончик со станками для изготовления изделий из металла - за 280 тыс. руб., а павильон «Ремонт обуви» (в центре) - за
650 тысяч целковых.
Цех по переработке рыбы и мяса на ул. Урицкого обойдется в «пол-лимона», во столько же оценена пекарня с магазином на ул. Красина. Еще одна пекарня с оборудованием предлагается за 850 тыс. рублей.
Не выходя из дома
Делать деньги можно и на дому. Один из вариантов - заняться мыловарением. Все нужное для этого процесса продают всего лишь за 5 тыс. руб.
В два раза дороже обойдется Wot аккаунт в World of Tanks (готовый прокачанный персонаж интернет-игры).
Столько же стоит оборудование для работы мастером маникюра с набором лаков. Было бы желание научиться им пользоваться.
Сеть раскрученных пабликов (публичная страница, мини-блог в соцсетях) с подключением к рекламной сети продается за 300 тыс. руб. Владелец готов обменять ее на авто или мото в пределах указанной суммы.
Всякая всячина
За 990 тысяч могут сменить хозяина кассы по продаже авиа- и ж/д билетов в Доме быта «Экспресс», за 1,6 млн руб. - игровая зона с двумя интерактивными аттракционами в ТЦ «Москва», а действующий сезонный бизнес по продаже надувных кругов и матрасов на ул. Некрасова - за 30 тыс. руб. (с торгом).
Полностью укомплектованную стоматологическую клинику на ул. Комсомольской предлагают за 1,2 млн руб. Комплекс из сауны, гостиницы и кафе на ул. Целинной - за 12 миллионов. Тогда как бар Rосk-n-Roll на ул. Уссурийской - за 15 млн руб. Новый гостиничный комплекс на ул. Волочаевской - за 20 млн руб. и «два рентабельных действующих бизнеса на территории китайского рынка» - гостиница 999 и кафе 999 со всем имуществом - за 46,1 млн рублей.
До сих пор не продано кафе «Интер» в Междуречье. В объявлении цена не указывалась. По всей видимости, это намек на возможный торг.
И у меня на это пять причин
Почему же люди продают свой бизнес? Одни пишут, что в связи с переездом либо открытием такого же дела в другом городе. Другие объясняют принятое решение развитием нового проекта или большой занятостью. Например: «Основной вид деятельности в сфере строительства отнимает все имеющееся время, в связи с чем уделять внимание данному бизнесу нет физической возможности».
Из большинства пояснений следует, что предприниматели просто избавляются от надоевших хобби, работы «по совместительству». Лишь один признался, что причина - в пандемии коронавируса. Из-за введения ограничительных мер для борьбы с его распространением произошел отток клиентов, и за арендуемое помещение стало нечем платить.
Ольга ЛЕОНТЬЕВА.
